Перейти к основному содержанию
меню
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
  • Аренда
  • Форум
  • Застройщики
  • Статьи
  • Новости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас
Сайт, где собрана вся информация по недвижимости и новостройкам Анапы и Анапского района
звонок бесплатный
8 (800) 350 67 68
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Вся информация по недвижимости в Анапе!

Вы можете выбрать необходимую категорию недвижимости!

  • Новостройки Анапы
  • Квартиры
  • Дома
  • Участки
  • Коммерция
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Квартиры
    • Дома
    • Участки
    • Коммерция
  • Аренда
    • Квартиры
    • Дома
    • Гостиницы
    • Коммерция
  • Форум
  • Застройщики
    • Бизнес класс
    • Комфорт класс
    • Эконом класс
  • Статьи
    • Статьи об Анапе
    • Статьи о недвижимости
  • Новости
    • Новости Анапы
    • Новости недвижимости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас

Новостройки Анапы

  • В проекте
  • Строятся
  • На этапе сдачи
  • Сданы
  • Эконом класс
  • Комфорт класс
  • Бизнес класс
  • Люкс
  • Стройка заморожена

Отзывы

Отзыв Людмилы о приобретении квартиры в ЖК "Привилегия" Анапа, 2 очередь строительства от СК "КАСКАД"
Отзыв от нашего клиента Романа купившего квартиру в ЖК "Парадный" от СК "ГАММА"
Отзыв или слова благодарности от нашего клиента купившего квартиру в ЖК "Лермонтово 118"
ЖК "Тургеневский квартал" история приобретения квартиры от Ирины Соколенко
Отзыв Екатерины из города Москва о покупке квартиры в жилом комплексе "Кавказ"

Снять квартиру - 8 профессиональных советов, которые помогут безопасно снять квартиру

Риелторы рассказали, о чем нужно договориться с владельцем, какие документы подписывать и как не попасться на уловки мошенников

Неопытных арендаторов жилья легко обмануть, поэтому они нередко становятся жертвами мошенников. Но даже опытные иногда попадают в неприятные истории только из-за того, что пустили отношения с владельцами на самотек и не договорились с ними «на берегу» об условиях найма.

Профессиональные риелторы дали потенциальным нанимателям жилья несколько советов, которые помогут заключить безопасную сделку.

 

1. Не гонитесь за дешевизной

Минимальная стоимость аренды в Москве сегодня составляет около 20 тыс. руб. за однокомнатную квартиру. Все, что предлагается в объявлениях значительно дешевле, вероятнее всего, обман. «Квартир по стоимости ниже рынка не бывает, и если вам попался изумительно дружелюбный арендодатель, который почему-то очень дешево сдает отличную квартиру с прекрасным ремонтом, значит вас где-то обманывают. Все реальные арендодатели внимательно изучили рынок и готовы торговаться за каждый рубль», — советует эксперт агентства недвижимости Century 21 Milestone Александр Григорьев.

 

2. Не спешите с авансом

Не спешите авансировать понравившуюся вам квартиру сразу на просмотре. Во-первых, вы ведь не уверены, что общаетесь именно с собственником (кто и как потом вернет эти деньги?). Во-вторых, вы еще будете смотреть другие варианты, которые, возможно, понравятся вам больше.

 

3. Не платите деньги за сомнительные услуги

Такой вид обмана, как публикация липовых объявлений по заниженной стоимости и сбор денег за контакты собственника, до сих пор существует. Поэтому помните, что любые платежи агенту или агентству производятся только после подписания договора аренды.

«На рынке аренды существуют так называемые информационные агентства, которые за определенную плату предлагают доверчивым гражданам подобрать качественное и недорогое жилье, — поясняет управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. — За свою работу они просят 5–8 тыс. руб., обещая найти квартиры с ценой ниже рынка на 20–30%. Оплатив аванс, клиент получает список с номерами телефонов якобы собственников дешевых квартир. Но во время обзвона оказывается, что по указанным телефонам квартир в аренду либо нет вообще, либо они сдаются по рыночной цене, а не по той, которую обещали мошенники».

 

4. Проверьте документы

Главное, что проверяет риелтор во время общения с собственником и на что следует обратить внимание при самостоятельном подборе жилья, — это документы. Вам должны предоставить оригиналы паспорта и свидетельства о собственности — никаких копий и ламинированных документов. Нередки случаи, когда по поддельным документам квартира сдается одновременно нескольких арендаторам.

 

5. Составьте опись имущества

При осмотре квартиры главное не спешить, внимательно осмотреть внешний вид и состояние квартиры, мебели и бытовой техники. После чего нужно составить опись имущества — либо на специальном бланке акта о приеме жилого помещения, либо в свободной форме. Опишите внешний вид и техническое состояние мебели, освещения, бытовой техники, окон и дверей. Если что-то не работает, это тоже нужно зафиксировать при описи имущества, чтобы потом было проще разбираться с претензиями собственника.

 

6. Заключайте договор

Обязательно подпишите договор аренды. В нем регламентируются отношения двух сторон, указываются предмет договора, права и обязанности каждой из сторон, а также точный адрес, информация о владельце или о владельцах, сроки договора. Немаловажный пункт договора — это оплата, ее форма, размер и сроки. Плюс все дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации: кто из двух подписывающих договор сторон за что несет ответственность, например в случае форс-мажора (затопления своей квартиры или соседей).

«Если договора нет, то риски возрастают многократно, поскольку любые устные договоренности мгновенно разбиваются при возникновении каких-либо сложных ситуаций», — предупреждает Мария Жукова.

 

7. Расплачивайтесь по безналу

Крайне желательно, чтобы платежи по договору шли по безналичному расчету, поскольку это фактическое подтверждение оплаты. Но если вы расплачиваетесь наличными, необходимо брать расписки. Это не всегда удобно, поэтому безналичный расчет проще.

 

8. Работайте с риелтором

Работайте с агентами по поиску и аренде квартиры. Это позволит избежать мошеннических схем, потери времени от обзвона несуществующих объявлений, согласования времени встречи, подготовки документов. С агентом вы снимете квартиру быстрее, а иногда и дешевле.

«Нормальной рыночной практикой является оплата агентству 50% от месячной арендной платы, оплата арендодателю депозита в размере одной месячной платы и оплата за первый месяц аренды, — отмечает Александр Григорьев. — Отличные от этих условия должны быть разумно обоснованы». 
 

 

 

 

Автор: Мария Мягкова.
Подробнее на РБК  

 

Актуальные статьи

20/02
Что грозит тем, кто сдает квартиру неофициально?
СМИ сообщают, что Федеральная налоговая служба намерена провести рейды по ...
далее  
14/02
Проектное финансирование строительства жилья: плюсы и...
Переход от долевого к проектному финансированию защитит дольщиков, но...
далее  
11/02
Жилье для детей сирот - Жулье вместо жилья. Как чиновники...
С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о дополнительных мерах по ...
далее  
11/02
Приватизация квартиры в 2019 году
О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало...
далее  

Новости

Очередь на жилье - Для российской молодежи задумали создать отдельную очередь...  
Комитет Совета Федерации по регламенту и организации парламентской дея...
20.02.2019
далее  
В Анапе изменится схема движения на маршрутах № 112 и 119  
По результатам схода граждан с 18 февраля будет изменена схема движения обще...
15.02.2019
далее  
Эскроу-счета (214 ФЗ) - Названы критерии достройки многоэтажек по старым...  
С 1 июля все российские девелоперы должны перейти на продажи через эскроу-счета....
14.02.2019
далее  
Как не попасть на чужие долги за ЖКХ  
Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуг...
14.02.2019
далее  
Твой выбор
по недвижимости
г. Анапа, ул. Гребенская, д. 92, оф 101
8 (800) 350 67 68
expert-center-anapa@mail.ru
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
  • Аренда
  • Форум
  • Застройщики
  • Статьи
  • Новости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас
  • Новостройки Анапы
  • Квартиры
  • Дома
  • Участки
  • Коммерция
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.
Все права защищены.
© 2015 - 2019. Копирование или перепечатка информации допускается только по согласованию с администрацией сайта.

Обратная связь

cайт создан - Создание качественных сайтов в Анапе