Перейти к основному содержанию
меню
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
  • Аренда
  • Форум
  • Застройщики
  • Статьи
  • Новости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас
Сайт, где собрана вся информация по недвижимости и новостройкам Анапы и Анапского района
звонок бесплатный
8 (800) 350 67 68
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Вся информация по недвижимости в Анапе!

Вы можете выбрать необходимую категорию недвижимости!

  • Новостройки Анапы
  • Квартиры
  • Дома
  • Участки
  • Коммерция
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Квартиры
    • Дома
    • Участки
    • Коммерция
  • Аренда
    • Квартиры
    • Дома
    • Гостиницы
    • Коммерция
  • Форум
  • Застройщики
    • Бизнес класс
    • Комфорт класс
    • Эконом класс
  • Статьи
    • Статьи об Анапе
    • Статьи о недвижимости
  • Новости
    • Новости Анапы
    • Новости недвижимости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас

Новостройки Анапы

  • В проекте
  • Строятся
  • На этапе сдачи
  • Сданы
  • Эконом класс
  • Комфорт класс
  • Бизнес класс
  • Люкс
  • Стройка заморожена

Отзывы

Отзыв Людмилы о приобретении квартиры в ЖК "Привилегия" Анапа, 2 очередь строительства от СК "КАСКАД"
Отзыв от нашего клиента Романа купившего квартиру в ЖК "Парадный" от СК "ГАММА"
Отзыв или слова благодарности от нашего клиента купившего квартиру в ЖК "Лермонтово 118"
ЖК "Тургеневский квартал" история приобретения квартиры от Ирины Соколенко
Отзыв Екатерины из города Москва о покупке квартиры в жилом комплексе "Кавказ"

Нотариус - 8 важных фактов, которые нужно знать о сделках с его участием

В каких операциях с недвижимостью необходим нотариус, кому положены льготы по оплате его услуг и какие нововведения вступают в силу в будущем году

С 1 февраля 2019 года в России вступают в силу законодательные изменения, касающиеся деятельности нотариата. Эти нововведения в том числе касаются и операций с недвижимым имуществом.

«РБК-Недвижимость» собрала самые важные факты о работе нотариуса при заключении сделок с жильем. Они помогут разобраться, какие законодательные нормы будут введены, а какие останутся без изменений, и напомнят, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью.

 

1. Нотариального заверения требуют не все сделки с недвижимостью

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев. Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.

 

2. Сведения о завещании можно узнать у любого нотариуса

Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника. Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.

 

3. Нотариус может проверить договор и участников сделки

В случаях, когда нотариальное заверение необязательно (например, при купле-продаже жилья), работа нотариуса тоже может оказаться не бесполезной, поскольку в его обязанности входит проверка документов и сведений по заключаемой сделке. Он может проверить права продавца на недвижимость, выяснить, нет ли у квартиры обременений, прав на нее третьих лиц, а также узнать, не признавался ли владелец жилья банкротом или недееспособным.

 

4. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона

Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате) и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Вторая часть зависит от региона, в котором работает нотариус, размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата.

 

5. Оплатить услуги нотариуса можно по льготной стоимости

В России предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса. Они касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. Например, от нее освобождаются наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя. Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины. Кроме того, госпошлину не платят наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти. Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

 

6. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр

С 1 февраля 2019 года вступает в силу закон № 338-ФЗ, подразумевающий изменения в деятельности нотариата, в том числе касающиеся сделок с недвижимостью. Закон обязывает нотариусов, заверяющих сделки с недвижимостью, передавать сведения о них в Росреестр в тот же день в электронном виде. При этом процедура регистрации прав собственности в Росреестре будет занимать один рабочий день. Услуга эта для клиентов теперь будет бесплатной, а для самих нотариусов — обязательной.

 

7. Договоры ипотеки долей стали обязательными

Участие нотариусов стало обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Эта норма введена, чтобы защитить права и интересы владельца недвижимости. Нотариус будет проверять документы, связанные со сделкой, и удостоверять сам договор.

 

8. Электронный документооборот станет возможен при помощи нотариуса

Квалифицированная электронная подпись нотариуса может заменить личную усиленную квалифицированную электронную подпись гражданина, который хочет иметь юридически значимые документы в электронном виде. Теперь приобретать личную цифровую подпись гражданам необязательно. Любые юридически значимые документы, в том числе касающиеся недвижимости, можно будет создать в электронном виде и заверить электронной подписью нотариуса. 
 

 

 

 

 

Автор: Мария Мягкова.
Подробнее на РБК  

 

Актуальные статьи

20/02
Что грозит тем, кто сдает квартиру неофициально?
СМИ сообщают, что Федеральная налоговая служба намерена провести рейды по ...
далее  
14/02
Проектное финансирование строительства жилья: плюсы и...
Переход от долевого к проектному финансированию защитит дольщиков, но...
далее  
11/02
Жилье для детей сирот - Жулье вместо жилья. Как чиновники...
С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о дополнительных мерах по ...
далее  
11/02
Приватизация квартиры в 2019 году
О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало...
далее  

Новости

Очередь на жилье - Для российской молодежи задумали создать отдельную очередь...  
Комитет Совета Федерации по регламенту и организации парламентской дея...
20.02.2019
далее  
В Анапе изменится схема движения на маршрутах № 112 и 119  
По результатам схода граждан с 18 февраля будет изменена схема движения обще...
15.02.2019
далее  
Эскроу-счета (214 ФЗ) - Названы критерии достройки многоэтажек по старым...  
С 1 июля все российские девелоперы должны перейти на продажи через эскроу-счета....
14.02.2019
далее  
Как не попасть на чужие долги за ЖКХ  
Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуг...
14.02.2019
далее  
Твой выбор
по недвижимости
г. Анапа, ул. Гребенская, д. 92, оф 101
8 (800) 350 67 68
expert-center-anapa@mail.ru
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
  • Аренда
  • Форум
  • Застройщики
  • Статьи
  • Новости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас
  • Новостройки Анапы
  • Квартиры
  • Дома
  • Участки
  • Коммерция
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.
Все права защищены.
© 2015 - 2019. Копирование или перепечатка информации допускается только по согласованию с администрацией сайта.

Обратная связь

cайт создан - Создание качественных сайтов в Анапе