Перейти к основному содержанию
меню
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
  • Аренда
  • Форум
  • Застройщики
  • Статьи
  • Новости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас
Сайт, где собрана вся информация по недвижимости и новостройкам Анапы и Анапского района
звонок бесплатный
8 (800) 350 67 68
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Вся информация по недвижимости в Анапе!

Вы можете выбрать необходимую категорию недвижимости!

  • Новостройки Анапы
  • Квартиры
  • Дома
  • Участки
  • Коммерция
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Квартиры
    • Дома
    • Участки
    • Коммерция
  • Аренда
    • Квартиры
    • Дома
    • Гостиницы
    • Коммерция
  • Форум
  • Застройщики
    • Бизнес класс
    • Комфорт класс
    • Эконом класс
  • Статьи
    • Статьи об Анапе
    • Статьи о недвижимости
  • Новости
    • Новости Анапы
    • Новости недвижимости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас

Новостройки Анапы

  • В проекте
  • Строятся
  • На этапе сдачи
  • Сданы
  • Эконом класс
  • Комфорт класс
  • Бизнес класс
  • Люкс
  • Стройка заморожена

Отзывы

Отзыв Людмилы о приобретении квартиры в ЖК "Привилегия" Анапа, 2 очередь строительства от СК "КАСКАД"
Отзыв от нашего клиента Романа купившего квартиру в ЖК "Парадный" от СК "ГАММА"
Отзыв или слова благодарности от нашего клиента купившего квартиру в ЖК "Лермонтово 118"
ЖК "Тургеневский квартал" история приобретения квартиры от Ирины Соколенко
Отзыв Екатерины из города Москва о покупке квартиры в жилом комплексе "Кавказ"

Дом СНТ - Дачная революция. Как новый закон с января 2019 года изменит жизнь в СНТ ?

С нового года вступает в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

С 1 января 2019 года вступает в силу закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который будет определять права и обязанности садоводов. Дачников ждут изменения, касающиеся строительства дач и их оформления, а также оплаты взносов за содержание общего имущества. Закон также внес ряд поправок, которые непосредственно коснутся владельцев садовых и огородных земельных участков.

По словам председателя Профсоюза садоводов России Людмилы Голосовой, новый закон помимо новшеств принесет еще и некоторые проблемы для дачников, поскольку он убирает институт уполномоченных и общих собраний, на которых принимают сметы, подтверждающие финансовую деятельность СНТ:

 

Что еще ожидает дачников?

Некоторые дачники смогут получить постоянную регистрацию.

С 1 января 2019 года на даче можно будет прописаться, но для этого нужно, чтобы дом соответствовал требованиям для постоянного проживания и был возведен на предназначенной для этого территории. Согласно закону, жилое строение должно быть капитальным, с проведенными коммуникациями и присвоенным почтовым адресом. Помимо этого, дом должен соответствовать определенным нормам. В нем не должно быть больше трех этажей, а его высота не должна превышать 20 метров.

Однако если до 1 января 2019 года строение было зарегистрировано в ЕГРН как «нежилое» и при этом оно не является хозяйственной постройкой, то такое строение автоматически будет признано садовым домом и прописаться в нем будет нельзя. С нового года все капитальные здания будут регистрироваться в ЕГРН. Те объекты, которые были зарегистрированы со статусом жилое строение, с нового года приравняют к жилым, и те граждане, которые были поставлены на жилищный учет до 1 января 2019 года, сохранят регистрацию, в отличие от тех, кто имеет летний садовый дом. В нем прописаться будет нельзя, поскольку он не является капитальным строением с соответствующими коммуникациями.

 

На участках для огородничества можно будет строить только хозпостройки

С нового года изменится список строений, которые можно будет возвести на огородных и садовых земельных участках. Теперь на них будет запрещено возведение любой недвижимости. На таком участке можно будет построить лишь временные хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая. А на садовом можно будет построить исключительно садовый дом, а не жилой. Такое строение не будет считаться жилым, а будет служить исключительно для отдыха и временного пребывания людей, поскольку не является капитальным.

 

Понадобится разрешение на строительство при регистрации дома

Садоводам, которые захотят зарегистрировать жилой дом, понадобится разрешение на строительство. До конца этого года такой документ не нужен. Сейчас оформить жилой дом можно в МФЦ, предоставив документы на участок и технический план. Кроме этого, с нового года вводится уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в СНТ. Перед тем, как начать возводить дом, нужно будет уведомить об этом орган местного самоуправления или поселковую администрацию. Сделать это можно заказным письмом, лично, через МФЦ или через портал госуслуг. Обязательная оправка такого уведомления будет касаться жилых домов, а также строений для ведения садоводства и дачного хозяйства.

 

Взносы в безналичной форме

Владельцам загородных участков нужно будет платить за содержание общего имущества в безналичной форме. Размер взносов будут определять на общем собрании товарищества. В соответствии с новым законом, за использование общего имущества, расположенного в границах СНТ, всем дачникам придется платить взносы наравне с другими членами товарищества на равных условиях.

 

Платить нужно будет только членские и целевые взносы, а вступительные отменят

С нового года члены СНТ будут платить членские и целевые взносы, а вступительных больше не будет. Первые пойдут на текущие расходы товарищества. Их будут взимать за содержание и арендную плату общего имущества, для расчетов с коммунальщиками, вывоз мусора, благоустройство территории, охрану и пожарную безопасность, выплату заработной платы лицам, с которыми товарищество заключило трудовые договоры и т. д. А целевые будут идти на составление различной документации, в частности на расходы, связанные с подготовкой документов для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, документации по проведению кадастровых работ и т. д.

 

Неплательщиков взносов исключат из членов СНТ

За неуплату взносов более чем за два месяца членство в СНТ прекращается. С нового года должников будут исключать по решению общего собрания членов товарищества. Председатель СНТ должен будет уведомить должника о возможном исключении не позднее чем за месяц до собрания. Должнику отправят заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором будет указана сумма задолженности и рекомендации по ее погашению.

«ФЗ № 217 дает право принудительно исключить из состава членов товарищества за неуплату членских и целевых взносов в течение двух месяцев. При наделении председателя статусом единоличного исполнительного органа без наличия секретаря, это дает ему широкие полномочия и по исключению из состава членов товарищества, и по “освобождению” от граждан, ему неудобных», — говорит Голосова.

 

Дачники смогут бесплатно получить участок в СНТ до 31 декабря 2020 года

Любой член СНТ до 31 декабря 2020 года может бесплатно получить вакантный участок товарищества, входящий в него как минимум с 30.10.2001, без всяких торгов, если общее собрание не будет против.

При этом, по словам Голосовой, есть ряд оговорок:

 

Избирать председателя СНТ будут не более чем на 5 лет

С 1 января председателя СНТ будут избирать на любой срок до 5 лет, а не на два года, как сейчас. В состав правления СНТ должно входить не меньше трех человек, но при этом оно должно составлять не более 5% от числа членов товарищества. «Председатель и правление СНТ получают статус единоличного исполнительного органа. В законе прописано, если не будет избрано новое правление и председатель, то это правление продолжает свою деятельность», — говорит Голосова.

Внесенные изменения, по словам Голосовой, могут привести к беспределу в случае непорядочности председателя и членов правления:

 

В приеме в члены СНТ могут отказать

Членами СНТ могут быть владельцы участков, расположенных в границах садоводства. Чтобы стать членом СНТ нужно подать заявление в правление, его рассмотрят на общем собрании членов товарищества. К заявлению необходимо приложить копию выписки из ЕГРН. Тем, кто уже является членом СНТ, согласно п. 10 ст. 12 № 217-ФЗ заявление подавать не нужно.

В приеме в члены товарищества может быть отказано, если гражданин:

  • ранее был исключен из числа членов СНТ из-за непогашенного долга по взносам;
  • если он не является владельцем участка в этом СНТ;
  • не представил документы о правах на участок;
  • представил заявление, не соответствующее требованиям

 

 

 

 

 

Подробно "Недвижимость@mail.ru"

 

Актуальные статьи

20/02
Что грозит тем, кто сдает квартиру неофициально?
СМИ сообщают, что Федеральная налоговая служба намерена провести рейды по ...
далее  
14/02
Проектное финансирование строительства жилья: плюсы и...
Переход от долевого к проектному финансированию защитит дольщиков, но...
далее  
11/02
Жилье для детей сирот - Жулье вместо жилья. Как чиновники...
С 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о дополнительных мерах по ...
далее  
11/02
Приватизация квартиры в 2019 году
О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало...
далее  

Новости

Очередь на жилье - Для российской молодежи задумали создать отдельную очередь...  
Комитет Совета Федерации по регламенту и организации парламентской дея...
20.02.2019
далее  
В Анапе изменится схема движения на маршрутах № 112 и 119  
По результатам схода граждан с 18 февраля будет изменена схема движения обще...
15.02.2019
далее  
Эскроу-счета (214 ФЗ) - Названы критерии достройки многоэтажек по старым...  
С 1 июля все российские девелоперы должны перейти на продажи через эскроу-счета....
14.02.2019
далее  
Как не попасть на чужие долги за ЖКХ  
Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуг...
14.02.2019
далее  
Твой выбор
по недвижимости
г. Анапа, ул. Гребенская, д. 92, оф 101
8 (800) 350 67 68
expert-center-anapa@mail.ru
  • Главная
  • Недвижимость Анапы
  • Аренда
  • Форум
  • Застройщики
  • Статьи
  • Новости
  • Ипотека
  • Отзывы
  • Контакты
  • О нас
  • Новостройки Анапы
  • Квартиры
  • Дома
  • Участки
  • Коммерция
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
Информация, размещенная на сайте не является публичной офертой.
Все права защищены.
© 2015 - 2019. Копирование или перепечатка информации допускается только по согласованию с администрацией сайта.

Обратная связь

cайт создан - Создание качественных сайтов в Анапе